Casa en venta en Estancia Benquerencia · 3 ambientes

Impecable Casa de Campo en Estancia Benquerenciacompuesta de Living Comedor con Cocina Incorporada

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 31.741 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 3 ambientes, 114 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.544 contra USD 2.661 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 2.661
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

###Impecable casa de campo en estancia Benquerencia Compuesta de living comedor con cocina incorporada, 2 dormitorios, 2 baños, galerías con vistas abiertas al campo.### # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.295/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 385.000
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 385.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias