Casa en venta en Estancia Benquerencia · 4 ambientes

Venta Casa en Estancia Benquerencia Farm Club

Muy linda casa en venta Benquerencia · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 237 m²
Sup. total: 45.282 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 4 ambientes, 237 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.983 contra USD 1.700 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 335.000
Mediana precio/m²: USD 1.700
Mediana m²: 197 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

### Venta Casa en Estancia Benquerencia farm Club ### Muy buena casa de 237 metros cubiertos y 55 metros semi-cubiertos. Total de 292 metros cuadrados. Living comedor con cocina incorporada. Toilette. Un dormitorio en suite y dos dormitorios con un baño. Casa de huéspedes con living con kitchenette, dormitorio, baño, Amplia galería con parrilla. Tanque australiano con solárium. Piquete de adiestramiento. Lavadero de caballos. Pista de equitación. Corrales. Muy forestada. ?? Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Chacras de 2 a 5 hectáreas 22 km de senderos ecuestres .Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) Posada y restaurant Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos Capilla y seguridad 24 hs Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135

Precio del aviso: USD 470.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.374
Sellos y tasas~1%: USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.134.857/mes

Necesitas ingresos por $ 16.539.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 385.000
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 385.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias