Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 920.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes

Casa en Estancia Benquerencia

Benquerencia al 200 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
34.933 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 5 ambientes, 300 m², USD 285.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 459.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.549 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 459.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
248 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Chacra con casa en venta en Benquerencia Farm Club – San Miguel del Monte Una propiedad con una impronta rural muy especial, pensada para quienes buscan naturaleza, amplitud, animales y una vida de campo auténtica dentro de Benquerencia. Sobre una chacra de aproximadamente 3,5 hectáreas, se desarrolla una casa de 300 m² cubiertos, en una planta, rodeada por un bosque añoso de gran valor, variedad de frutales y espacios preparados para disfrutar y trabajar la tierra. Ubicación privilegiada dentro de Benquerencia. A metros del Club House. La casa cuenta con living, comedor y cocina integrados, 3 dormitorios —uno en suite y otro independiente, ideal para huéspedes o servicio—, 2 baños completos, quincho cerrado, parrilla y garaje con cocina. El garaje cuenta con un tercer dormitorio y un baño completo. Entre sus detalles constructivos se destacan las aberturas de aluminio con DVH, losa radiante y termotanque solar. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: bosque antiguo de aproximadamente 1,5 hectáreas, huerta, gallinero, galpón y taller, bebederos para animales y alambrado perimetral apto para ovinos. Además, la chacra es lindera y tiene conexión directa con la pileta de la Matera. Una propuesta distinta dentro de Benquerencia Farm Club, San Miguel del Monte, ideal para alguien que valore una casa funcional, el contacto con los animales, la forestación consolidada y una verdadera experiencia de campo. --- Ubicada en Benquerencia Farm Club, a 130 km de la Ciudad de Buenos Aires, esta chacra forma parte de uno de los clubes de chacras más consolidados y atractivos de la Argentina. El desarrollo cuenta con 2.150 hectáreas, de las cuales 450 hectáreas son espacios comunes y 20 hectáreas corresponden a los parques del casco principal, diseñados por el reconocido paisajista Carlos Thays. Además, cuenta con más de 25 km de senderos arbolados de 100 años de antigüedad para recorrer a caballo, en bicicleta o a pie, integrando todo el entorno natural del club. Benquerencia ofrece: Casco histórico Cancha de golf de 9 hoyos con club house Canchas de polo y sector ecuestre Canchas de tenis y fútbol Piletas Club house con dos restaurantes Lagunas y amplios espacios verdes Seguridad y acceso controlado Es una opción ideal tanto para quienes buscan una casa de fin de semana como para quienes quieren construir en un entorno natural, con buena accesibilidad desde CABA. Cada chacra mantiene gran superficie, lo que garantiza privacidad, contacto con la naturaleza y una experiencia distinta a la de un barrio cerrado tradicional. Benquerencia no es un country: es un club de chacras donde el tiempo se vive de otra manera. Un lugar para venir… y quedarse. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales ???? Contactanos: Ver datos | WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 ???? ???? Código de referencia: DHO Ver datos ???? Publicado por: Mane Di Bello

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.307/mes

Necesitas ingresos por $ 10.029.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 385.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benquerencia al 200, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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