Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes

Muy Linda Casa Colonial Sobre Una Chacra de 3,6 Hectáreas

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 36.542 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 5 ambientes, 200 m², USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 1.983 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 470.000
Mediana precio/m²: USD 1.983
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

### Muy linda casa colonial sobre una chacra de 3,6 hectáreas ### Muy linda casa colonial con una superficie de 200 m2 y 40 m2 semicubiertos. Living-comedor con chimenea con cocina incorporada. Cuatro dormitorios, uno en suite. Tres baños. Galería. Pileta. Galpón. Muy forestada y posee un gran monte. Vista a espacio común del casco principal. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 380.000
Avisos relevados: 55
Esta propiedad: USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 380.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias