Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Hermosa casa ubicada en calle Lalinde al 400 - San Miguel del Monte

Lalinde 400 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel del Monte, 5 ambientes, 224 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.250 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa moderna en el corazón de San Miguel del Monte, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de construcción. Construida en 2020, se distribuye sobre un lote de 412 m² e incluye 224 m² cubiertos, optimizando cada ambiente para vivir con plenitud. • 3 dormitorios , uno en suite con amplio vestidor • Gran ambiente integrado de living-comedor y cocina, perfecto para reuniones y vida cotidiana • Garaje con quincho, parrilla y toilette: tu espacio social soñado • Baños: 3 en total • Galpón de guardado/habitación extra • Sala de máquinas • Calefacción por losa radiante sectorizada para máximo confort en cada ambiente • Patios internos que garantizan luz natural y ventilación en todos los espacios • Servicios: luz, agua, gas y cloacas Su implantación prioriza la luminosidad y la circulación, con una propuesta contemporánea que combina funcionalidad y estilo. El terreno de 12 x 31 m ofrece equilibrio entre espacios interiores amplios y áreas al aire libre para disfrutar en familia. Una propiedad lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. Contactanos para coordinar tu visita y enamorarte de tu próximo hogar. • KP382836 • KPT073020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lalinde 400, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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