Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños Cochera - 463 m² - San Miguel del Monte, Buenos Aires

Lalinde e/ Libertad y C. Martín Rodríguez · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
463 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 51% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lalinde e/ Libertad y C. Martín Rodríguez.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 1.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.614
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de un dormitorio en venta ubicada sobre calle Lalinde entre Libertad y C. Martín Rodríguez (San Miguel del Monte, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación norte._ La misma posee cocina, un dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lounge, parque y parrilla. _ Propiedad separada en 2 departamentos adelante y otro atrás: _ El de adelante tiene 1 living-comedor, 1 dormitorio, 1 baulera y 1 cochera. _ El de atrás tiene entrada independiente, 1 living-comedor, 2 dormitorios y 1 baño. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 463 mts2 y tiene una superficie aproximada de 124 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.947 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.947/mes

Necesitas ingresos por $ 3.583.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Imperial5 min · 323 m
MonteSur7 min · 424 m
Supermercado La Primavera7 min · 436 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DON JOSE MUTIO · especial · publica2 min · 144 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº66 DON JUAN MANUEL DE ROSAS · superior · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Ombu3 min · 160 m
Plaza San Martin6 min · 387 m
Plazoleta Brigadier Mayor Luis Domingo "Pocho" Villar8 min · 525 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ZENON VIDELA DORNA · hospital/clinica · publico8 min · 488 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MONTE · centro de salud · publico11 min · 718 m
C.A.P.S.DR JUAN JOSE DEFERRARI · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 4,2% menos que en octubre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lalinde e/ Libertad y C. Martín Rodríguez, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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