Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Venta San Miguel del Monte

Primara Junta al 600 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 345 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA QUINTA EN VENTA EN SAN MIGUEL DEL MONTE CON QUINCHO, PISCINA Y CANCHA DE FUTBOL. Estás buscando una casa para vivir y disfrutar con tu familia ? Tengo para ofrecerte esta impecable vivienda multifamiliar en San Miguel del Monte, está a 90 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, y cuenta con accesos directos y rápidos hacia Ruta 3, Ruta 41 y Ruta 215. . Está propiedad está desarrollada en dos plantas sobre un lote propio de 2.100 m2 y 345 metros cubiertos. Excelente calidad constructiva. Rodeada de añosas palmeras . La casa está en perfecto estado de mantenimiento y tiene todo lo que necesitás para vivir en un entorno de confort, y a su vez, rodeada de naturaleza con una ubicación privilegiada a solo 200 metros de la laguna donde se pueden desarrollar deportes acuáticos o simplemente pasar un agradable día a sus orillas. En la planta baja hay un gran living • comedor con vista y salida a la pileta con AA/Frio Calor de 6500 frigocalorias. Dormitorio en suite con placard y desayunador con vista a la piscina. Toilette. Cocina con amplias ventanas al frente, comedor diario y entrada independiente desde la cochera con espacio para 3 autos. Lavadero, varios espacios de guardado. Disfruta de momentos al aire libre en una generosa galería de 60 m2 con acceso directo a la piscina con filtro y superficie de 35 m2 rodeada de un deck de madera. Cuenta con quincho cubierto de 35 m2, parrilla con mesada y bacha, vestuario y baño con ducha, perfecto para reuniones y celebraciones. Orientación Noreste. Cancha de futbol. En la planta alta se encuentran 4 dormitorios amplios y luminosos. Dormitorio en suite con placard, desayunador y terraza con vista a la piscina. Los 3 dormitorios restantes comparten un baño completo todos con placard y AA Frío / Calor con ventanas de aluminioanodizado. Circuitos individuales de luz, cable / internet, AA Frío / calor en todos los ambientes, Salamandra en living • comedor y bocas de gas preparadas para instalación de calefactores en todos loa ambientes. ¡Descubre una vida de lujo rural y comodidades modernas en San Miguel del Monte! Ideal para familias que sin resignar el acceso a la tecnología y la comodidad, quieren vivir rodeados de naturaleza y vida al aire libre. Para más detalles e información sobre esta magnífica propiedad, contáctanos hoy mismo. Coordinaremos una visita. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Andrea Inguanti CPMCLZ 4469 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conformar las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
Esta propiedad
USD 250.000+4.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00007 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Primara Junta al 600, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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