alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Centro, San Justo
Centro · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en S.Justo (Ctro)
Arieta al 2600 · Centro, San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 32 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 435.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 41,6% por encima del costo total tipico (ARS 445.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 435.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Comercializa
SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS
"Estamos cuando una decisión cambia tu historia"
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 9 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- ARS 450.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 680.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Arieta al 2600, Centro, San Justo, Buenos Aires
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