alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Centro, San Justo
Centro · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Depto 1 amb con Kichinette y baño
Entre Ríos 2800, Piso 1 · Centro, San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 ambiente, 28 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 42,1% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 48,4% por debajo del costo total tipico (ARS 852.500); las expensas pesan 4,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 725.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 255.000
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Depto 1 amb con Kichinette y baño
Muy buena ubicación! Entre Rios y Av. Illia, a 3 cuadras de la Plaza y 3 cuadras de la UNLAM
Se puede alquilar amoblado
Edificio con bajas expensas
Consultenos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 700.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- ARS 420.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 700.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Entre Ríos 2800, Piso 1, Centro, San Justo, Buenos Aires
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