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Casa en venta en Villa Constructora
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Constructora

Casa en venta en Villa Constructora, terreno propio, 2 propiedades en el lote

BALBASTRO 3800 · Villa Constructora, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Constructora, USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
115 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Constructora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Constructora

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Constructora es USD 69.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BALBASTRO 3800, Villa Constructora, San Justo, Buenos Aires

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