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Casa en venta en Villa Constructora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Villa Constructora · 4 ambientes

Chalet 4 amb c/garage pasante y fondo libre

Thames 4200 · Villa Constructora, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Constructora, 4 ambientes, 250 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 336,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 960 contra USD 275 de la mediana (+249,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Constructora

Descripcion

Excelente Chalet en 2 plantas s/Lote 10 x 31 mts En Planta baja: Living comedor en L, cocina comedor diario con muebles completos, anafe y horno empotrado, baño, amplio quincho que conecta con el garage (para 3 autos), fondo libre con parrilla y amplio cuarto guardautiles. En planta Alta: 3 Dormitorios con piso flotante, uno de ellos con vestidor, baño completo, balcón corrido al frente y lavadero. Los baños fueron refaccionados a nuevo hace unos meses. Excelente Propiedad Consultenos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames 4200, Villa Constructora, San Justo, Buenos Aires

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