venta
USD 450.000
Terreno · 800m²
San Isidro Labrador · 800 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en San Isidro Labrador
Terreno en Venta en San Isidro Labrador Tigre
San Isidro Labrador , Villanueva · San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Isidro Labrador, 900 m², USD 310.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 344 contra USD 265 de la mediana (+29,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 265
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Isidro Labrador
Descripcion
San Isidro Labrador cuenta con una superficie de 164 has, dividido en 842 unidades de al rededor de 700 mts2 cada una.
Cuenta con salida al río Lujan; puerto con amarras y guardería náutica; cancha de golf, rugby, hockey y tenis; amplias lagunas Desarrollado junto al Club Atlético San Isidro (CASI), San Isidro Labrador está ubicado en Villa Nueva.
Un barrio muy completo, ya que cuenta con una gran área deportiva, canchas de rugby, hockey y tenis, amplias lagunas, salida al rio Lujan y cancha de golf propia.
El barrio se encuentra a pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta y del Colegio Santa Teresa.
Las superficies indicadas son aproximadas, y son a titulo orientativo, las reales surgirán del Título de la propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.705.938/mes
Necesitas ingresos por $ 10.823.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Isidro Labrador , Villanueva, San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires
