Terreno en venta en Av. Italia 5000, San Isidro Labrador

Terreno en ventaen Av. Italia 5000, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 23% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de Av. Italia 5000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 264lo normal · 344563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 313.100
Tamaño normal
432 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote Interno – 909,08 m² – San Isidro Labrador, Villanueva Excelente lote interno de 909,08 m² ubicado en el prestigioso barrio San Isidro Labrador, dentro del masterplan Villanueva. Ubicado en un cul de sac, ideal para quienes buscan máximo silencio, privacidad y una circulación vehicular mínima. A solo 1 o 2 cuadras de la plaza frente al río, donde se realizan actividades y clases deportivas, este lote ofrece una ubicación estratégica y muy valorada dentro del barrio. Características del lote Superficie total: 909,08 m²Interno Ubicado en cul de sac (zona súper tranquila) A metros de la plaza frente al río, con actividades deportivas Excelente orientación y entorno consolidado Sobre el barrio San Isidro Labrador: Seguridad 24 hs Canchas deportivas Club House Laguna y sector náutico Áreas recreativas Plaza con actividades y deportes frente al río Acceso rápido a Panamericana, Tigre, Nordelta y comercios de la zona Martillera responsable Myrna Martinez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Italia 5000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26386 min · 415 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23337 min · 429 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23497 min · 468 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica6 min · 382 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada7 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado7 min · 458 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de terrenos en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 305 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro Labrador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 305/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Italia 5000, San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires

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USD 240.000
Terreno en venta
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