venta
USD 220.000
Terreno · 830m²
San Isidro Labrador · 830 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Isidro Labrador
Lote a La Laguna de 800 m² en Venta en San Isidro Labrador.
Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Isidro Labrador, 800 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 104,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 562 contra USD 265 de la mediana (+112,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 265
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Isidro Labrador
Descripcion
Muy lindo lote a la LAGUNA de 800 m2 con EXCELENTE VISTA, en venta.
Se vende con Cesión y allí se realiza la 1er escritura.
San Isidro Labrador, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.
San Isidro Labrador, un barrio que combina espacios residenciales con características de un country club.
En sus 164 ha encierra 840 lotes unifamiliares y 2 multifamiliares.
Cuenta con un área destinada a sus actividades deportivas más tradicionales como rugby, hockey, Paddle y tenis; sus lagunas permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación; y su salida al río brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático.
Además, este barrio se diferencia por tener cancha de golf propia, dos grandes lagunas y un canal con salida directa al río Luján.
Lo mejor de uno de los clubes más prestigiosos del país, en Villa Nueva.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.936.921/mes
Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador, San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires
