Terreno en venta en San Isidro Labrador

Terreno en venta en San Isidro Labrador

Lote a La Laguna de 800 m² en Venta en San Isidro Labrador.

Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 112% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador.

112% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 265344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 212.048
Tamaño normal
432 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo lote a la LAGUNA de 800 m2 con EXCELENTE VISTA, en venta. Se vende con Cesión y allí se realiza la 1er escritura. San Isidro Labrador, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. San Isidro Labrador, un barrio que combina espacios residenciales con características de un country club. En sus 164 ha encierra 840 lotes unifamiliares y 2 multifamiliares. Cuenta con un área destinada a sus actividades deportivas más tradicionales como rugby, hockey, Paddle y tenis; sus lagunas permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación; y su salida al río brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático. Además, este barrio se diferencia por tener cancha de golf propia, dos grandes lagunas y un canal con salida directa al río Luján. Lo mejor de uno de los clubes más prestigiosos del país, en Villa Nueva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26386 min · 415 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23337 min · 429 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23497 min · 468 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica6 min · 382 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada7 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado7 min · 458 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de terrenos en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 305 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro Labrador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 305/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador, San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires

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USD 450.000
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