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Terreno en venta en murature 1200, San Isidro
Terreno en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen murature 1200, San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
321 m²

Descripcion

Lote en la exclusiva zona de Las Lomas, a metros de la calle Tomkinson, una oportunidad única de comprar uno de los últimos lotes libres que quedan en una zona, cuenta con 10 metros de frente x 32 de fondo, con pequeña construcción techada en el fondo, con un ambiente construido, ideal para obrador ...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 33,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de murature 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12352 min · 116 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 12993 min · 179 m
RES · Intendente Tomkinson 30196 min · 367 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica7 min · 480 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica8 min · 526 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada9 min · 562 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico15 min · 937 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de terrenos en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 782 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 782/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

murature 1200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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