Ph en venta en Beccar · 9 ambientes

Ph en venta en Beccar · 9 ambientes

PH en Venta de 9 Ambientes en Beccar, San Isidro, Gba Norte

PH en Venta de 9 Ambientes en Beccar, San Isidro, Gba Norte · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
282 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 89.800, un 66% menos que lo normal entre los 5 ph de 6 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de PH en Venta de 9 Ambientes en Beccar, San Isidro, Gba Norte.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 377lo normal · 1.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 261.800
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PARA RECICLAR, REAL OPORTUNIDAD! Ubicada en Beccar, en la prestigiosa zona norte de G.B.A., se encuentra esta propiedad multifamiliar de 9 ambientes, ideal para quienes buscan hacer un buen negocio de renta. Este PH de 45 años, actualmente vacio, ofrece una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se distribuye en tres pisos, con una orientación sudeste. Consta de 6 dormitorios amplios y 3 baños completos, uso como residencia multifamiliar. El área de estar se complementa con 3 salas de estar, espacios son generosos y bien definidos. En cuanto al estacionamiento, la propiedad cuenta con 2 cocheras, Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y cable. Con un frente de 10 metros y una profundidad similar, el terreno ofrece una base sólida para cualquier proyecto de renovación. Esta propiedad en Beccar es una excelente opción para quienes buscan un negocio rentable con estas tres unidades funcionales. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.131 en total: USD 89.800 del aviso mas USD 6.331 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.018 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.131
Precio del aviso
USD 89.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.173
Sellos y tasas~1%
USD 898
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.018/mes

Necesitas ingresos por $ 3.240.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas3 min · 172 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon5 min · 312 m
Primavera · Avenida Andres Rolon 23309 min · 560 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica11 min · 675 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar14 min · 865 m
Plaza Tahona15 min · 964 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 299 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico5 min · 316 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 24,5% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PH en Venta de 9 Ambientes en Beccar, San Isidro, Gba Norte, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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