Ph en venta en Beccar · 5 ambientes

Ph en venta en Beccar · 5 ambientes

Venta PH 3 Ambientes con Patio y Departamento Adicional | Beccar

G. Posadas al 800, Beccar · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
195 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 22% menos que lo normal entre los 26 ph de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de G. Posadas al 800, Beccar.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.099
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.620
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIOS, PARRILLA Y DEPARTAMENTO ADICIONAL | BECCAR PH al fondo ubicado sobre G. Posadas N° 814, entre las calles Misiones y Formosa, en Beccar, Partido de San Isidro. La propiedad cuenta con una vivienda principal de 3 ambientes, amplios espacios exteriores y un departamento adicional de 2 ambientes a refaccionar. Su distribución ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso familiar como para quienes necesiten contar con un espacio independiente. Al ingresar a la propiedad se accede a un primer patio, que antecede a los ambientes principales de la vivienda. La casa dispone de una cocina comedor y un amplio living-comedor, conformando dos sectores diferenciados para el uso cotidiano. Cuenta además con 2 dormitorios y un baño completo. En la parte posterior se encuentra una galería, seguida de un segundo patio con parrilla, un espacio exterior que permite disfrutar de reuniones y actividades al aire libre. El sector de servicio está compuesto por un lavadero y un baño adicional. Como diferencial, la propiedad cuenta con un departamento de 2 ambientes a refaccionar. Este espacio brinda la posibilidad de adaptarlo como vivienda independiente, sector de trabajo, estudio o ambiente complementario, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Distribución: • Patio de ingreso • Cocina comedor • Amplio living comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Galería posterior • Segundo patio con parrilla • Lavadero • Baño de servicio • Departamento adicional de 2 ambientes a refaccionar Una propiedad con ambientes amplios, dos patios, parrilla y un espacio adicional que permite proyectar diferentes alternativas de uso. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MUR PROPIEDADES — Desde 1978 en Zona Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas6 min · 367 m
Tomkinson Market · Intendente Tomkinson 131811 min · 706 m
Carnes Delta · Juan B. Justo 10211 min · 733 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Tahona11 min · 675 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 742 m
Plaza Roca15 min · 938 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico7 min · 457 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico12 min · 741 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 24,5% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

G. Posadas al 800, Beccar, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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