P Proppies
Ph en venta en Beccar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Beccar · 4 ambientes

PH Al Frente 4 Ambientes en Beccar

Posadas · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
112 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Muy buen ph al frente de 112 m2 en planta baja con retiro al frente ingresando por espacioso living, cuenta con escritorio, hall de distribucion, cocina comedor con muebles altos y bajos todos con pisos graniticos, baño completo con bañera, 2 espaciosas habitaciones con placard y pisos de parquet, salida a patio de 38 m2 con acceso a amplia terraza de 75 m2 con espacio semicubierto. La propiedad cuenta con equipo de aire frio calor, tiro balanceado, termotanque, rejas en todas las ventanas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 24,5% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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