venta
USD 230.000
PH · 81m² · 4 Ambientes
San Isidro·4 amb · 3 dorm · 81 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Moreno 122, San Isidro
USD 132.000
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Ph en venta
USD 132.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Moreno 122, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
PH en venta en San Isidro, ideal para vivienda o inversión.
Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 42 m² construidos y 58 m² totales.
La propiedad posee 2 habitaciones, un baño.
Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
Cercano a comercios, escuelas y centros de salud, lo que facilita la vida diaria.
El PH cuenta con un diseño funcional, moderno y bien distribuido, ideal para parejas jóvenes o pequeñas familias.
Dispone de espacios luminosos y ventilados, creando un ambiente confortable.
En los alrededores se encuentran parques y espacios verdes, perfectos para actividades al aire libre y el esparcimiento.
Además, la zona ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.183.474 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 141.306
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.183.474/mes
Necesitas ingresos por $ 4.733.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno 122
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
La Costera3 min · 184 m
Terra Beef3 min · 212 m
Fan de Pan · Belgrano 214 min · 251 m
Educacion
· 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES MUNDO MARAVILLOSO · inicial · privada5 min · 305 m
INSTITUTO SANTA ISABEL · inicial · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 238 m
Plaza Castiglia11 min · 725 m
Plaza Pueyrredon13 min · 800 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico3 min · 213 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE ATENCION LABORAL MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de ph de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.713/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Isidro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 122, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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