P Proppies
Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes

PH 3 Ambientes Al Frente en Planta Baja con Garage – Boulogne | Usd 85.000

Bacacay · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 20% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2501.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.250
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH al frente, ubicado en Bacacay, Boulogne, con acceso en planta baja y una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con: Living luminoso. Cocina comedor de generosas dimensiones. 2 dormitorios. Baño completo renovado, con bañera. Garage propio. Los ambientes presentan pisos cerámicos y detalles decorativos que aportan calidez y personalidad. La propiedad se encuentra lista para habitar. Ubicada en una zona residencial de Boulogne, con fácil acceso a comercios, medios de transporte y servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad de 3 ambientes con garage, tanto para vivienda como para inversión. Valor de venta: USD 85.000. TIESI PROPIEDADES Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Seven · Manuel de Sarratea4 min · 232 m
La Granja · Manuel de Sarratea4 min · 240 m
Dia · 218 - Serrano4 min · 247 m
Educacion · 33 en la zona
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO M.G. · primaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Olazabal10 min · 624 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas12 min · 770 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez13 min · 850 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico12 min · 768 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico12 min · 795 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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