Ph 3 ambientes en venta en Junin 300, Boulogne Sur Mer

Ph 3 ambientes en ventaen Junin 300, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
218 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Junin 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890lo normal · 9861.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.395
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 989
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Alejandro Bobillo DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VENTA BOULOGNE SAN ISIDRO. PRIMER PISO POR ESCALERA. LUMINOSOT Y VENTILADO, UNICA UNIDAD EN PLANTA ALTA. COCHERA CUBIERTA. Propiedad única ubicada en zona residencial de Boulogne, San Isidro, sobre calle Junín, con excelente distribución y amplios espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 218 m² • 118 m² cubiertos • 10 m² semicubiertos • 90 m² descubiertos • Construcción del año 1980 • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios con placards • 1 baño completo • Living-comedor integrado • Cocina-comedor • Lavadero • Balcón al frente • Amplia terraza accesible UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a corta distancia de Avenida Márquez y estación Boulogne del Ferrocarril Belgrano Norte. Zona residencial tranquila con cercana conexión a instituciones educativas y centro comercial. SERVICIOS Y COMODIDADES • Cochera cubierta en planta baja • Parrilla • Orientación este-oeste • Servicios de electricidad • Agua corriente • Gas natural • Televisión por cable POSIBILIDAD DE VENTA EN BLOQUE: USD 220,000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Junin 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Mundo de Colores · Manuel de Sarratea4 min · 265 m
Seven · Manuel de Sarratea4 min · 271 m
Maxikiosco · Avenida Avelino Rolon7 min · 446 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 200 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO M. G. · secundaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza Olazabal5 min · 296 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas7 min · 458 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez14 min · 916 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin 300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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