P Proppies
Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes

Casa Tipo PH Frente en Muy Buena Ubicacion

Martin Rodriguez 124 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 3 ambientes, 109 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 1.101 contra USD 1.034 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
103 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

[MONICABER-812] ES UNA CASA TIPO PH AL FRENTE CON DOS DORMITORIOS UN BAÑO LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR PATIO TERRAZA CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EL ESPACIO AEREO ESTA EN EL PLANO DE SUBDIVISION ESTA A UNA CUADRA DE AVENIDA AVELINO ROLON Y TRES CUADRA DE LA ESTACION BOULOGNE LINEA BELGRANO Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 97.900, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Rodriguez 124, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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