P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Martin Rodriguez 124, Boulogne Sur Mer
Ph en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Martin Rodriguez 124, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
209 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez 124.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.101lo normal · 1.4001.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.600
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 890
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MONICABER-812] ES UNA CASA TIPO PH AL FRENTE CON DOS DORMITORIOS UN BAÑO LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR PATIO TERRAZA CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EL ESPACIO AEREO ESTA EN EL PLANO DE SUBDIVISION ESTA A UNA CUADRA DE AVENIDA AVELINO ROLON Y TRES CUADRA DE LA ESTACION BOULOGNE LINEA BELGRANO Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Rodriguez 124

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Triunfo4 min · 239 m
El Dorado · Avelino Rolon5 min · 322 m
Superkiosco · Moises Lebensohn5 min · 336 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin3 min · 211 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas10 min · 650 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 783 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico11 min · 702 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez 124, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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