venta
USD 112.000
PH · 36m² · 1 Ambiente
Beccar·1 amb · 36 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Garibaldi al 1500, Beccar
USD 198.000
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Ph en venta
USD 198.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Garibaldi al 1500, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 198.000, un 22% mas que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 1500.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.475lo normal · 2.0231.6912.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 161.860
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.154
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH A ESTRENAR EN BECCAR TODO EN PLANTA BAJA 80 MTS CUBIERTOS JARDIN DE 7X 5 CON GABINETE DE GUARDADO Y MUY BUENA ORIENTACION LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS LUGAR PARA LAVARROPAS TOILETTE DE RECEPCION DOS COMODOS DORMITORIOS CON PLACARD DE PISO A TECHO Y SUS INTERIORES INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES BAÑO COMPLETO PISOS CLICK HDF MUSON VENTANAS DE ALUMINIO MODENA SE ENTREGA FIN DE DICIEMBRE Gracias por comunicarte con M.
OConnor Propiedades.
Los datos ingresados son suministrados por los propietarios.
La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación.
Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.023 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.778.023/mes
Necesitas ingresos por $ 7.112.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garibaldi al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Sonrrisa · Intendente Neyer 151 min · 62 m
La Elvira · Avenida Centenario 17793 min · 180 m
Leo · Avenida Centenario 17833 min · 205 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 439 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Roca11 min · 680 m
Plaza Castiglia13 min · 805 m
Plaza Tahona14 min · 888 m
Salud
· 6 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado12 min · 765 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado12 min · 777 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de ph de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Beccar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.337/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Beccar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.163
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi al 1500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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PH · 118m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·5 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada ayer
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PH · 101m² · 5 Ambientes
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