Ph 3 ambientes en venta en General Paz al 1500, Beccar

Ph 3 ambientes en ventaen General Paz al 1500, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% mas que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de General Paz al 1500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.551lo normal · 2.4612.0212.785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.566
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.605
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 ambientes a la venta en Beccar, a metros de Av. Centenario, todos los medios de transporte, centro comercial y estación de tren. Amplia recepción de living y comedor con vista al frente. Cocina amplia y funcional y espacio e comedor diario, con mucha luz y salida directa al patio. 2 dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con luz natural. Gran baño completo con ducha. Exterior: Muy lindo patio, ideal para crear un espacio cálido al aire libre, con mesa, sillas y abundante vegetación. Detalles técnicos: Calefacción por tiro balanceado. Pisos de parquet en recepción, granito negro en cocina y cerámicos en el baño. Rejas y mosquiteros en ventanas. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Sonrrisa · Intendente Neyer 154 min · 246 m
RES · Avenida Centenario 18015 min · 311 m
Supermercado Beccar · Avenida Centenario 18505 min · 314 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada5 min · 340 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada5 min · 342 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roca11 min · 691 m
Plaza Tahona11 min · 730 m
Plaza Castiglia13 min · 858 m
Salud · 5 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado14 min · 901 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de ph de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz al 1500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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