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Ph 3 ambientes en venta en Pampa 1900, Beccar
Ph en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Pampa 1900, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
96 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Pampa 1900.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.021lo normal · 1.3751.2341.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 132.037
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan un hogar para actualizar a su gusto o una excelente inversión. Este PH de 58 m² cubiertos y 38 m² descubiertos se encuentra en una ubicación residencial de Beccar, con muy buen acceso a transporte y comercios. Cuenta con: Entrada independiente. Living-comedor. Cocina. Dos cómodos dormitorios. Baño completo. Jardín con espacio verde y sector de guardado. Lavadero. Terraza propia con posibilidad de desarrollar un quincho, parrilla o ampliar los espacios. Ideal para modernizar y personalizar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas3 min · 212 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon7 min · 478 m
Primavera · Avenida Andres Rolon 233010 min · 646 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar11 min · 714 m
Plaza Tahona15 min · 936 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 375 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico8 min · 484 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de ph de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa 1900, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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