alquiler
$700.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Villa Adelina·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en alquiler en Independencia 1623, Villa Adelina
ARS 1.200.000
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Ph en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Independencia 1623, Villa Adelina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Un espacio pensado para disfrutar de la comodidad, la luz natural y los momentos al aire libre.
PH de 3 ambientes en planta alta, sin expensas, completamente renovado y con ambientes muy luminosos.
Cuenta con una cocina integrada al living comedor, donde se destaca un amplio ventanal de tres hojas que se abre casi por completo, integrando el espacio interior con el patio y generando una conexión única con el exterior.
El patio cuenta con parrilla y bacha, además de una vista abierta, ideal para disfrutar y compartir momentos al aire libre.
Dispone de dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con amplios ventanales que brindan abundante luz natural y vistas abiertas con placares.
Sus techos altos de madera aportan una sensación de amplitud y una calidez especial a los ambientes.
Un baño completo de cómodas dimensiones, equipado con ducha y mampara, ventilación natural.
Cuenta además con aire acondicionado en todos los ambientes y funcionamiento totalmente eléctrico.
Ubicado en una zona residencial de Villa Adelina, a tan solo una cuadra y media de la Plaza Almirante Brown, en un entorno tranquilo y agradable.
Requisitos. -Garantía: Seguro de caución o de fianza. -Deposito un mes. -Contrato 24 meses -Actualización trimestral con IPC -Honorarios inmobiliarios 4% No mascotas.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
SILVINA MARTINEZ Propiedades CMCPSI 7171
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Independencia 1623
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Panaderia7 min · 442 m
Li · Avenida de Mayo9 min · 566 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo9 min · 587 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES PUEBLO NIÑO · inicial · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DE LA PUREZA · inicial · privada4 min · 271 m
COLEGIO SAN ANDRES AVELINO · primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Almirante Brown4 min · 237 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao8 min · 524 m
Plazoleta Maestra Rosales9 min · 552 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico9 min · 582 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado13 min · 850 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico14 min · 870 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Adelina
El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 41,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Adelina
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Adelina
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Villa Adelina
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Villa Adelina
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Adelina
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+57.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia 1623, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
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