Ph en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

Ph en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

PH 1 Dormitorio Alquiler - Villa Adelina

Cerrito al 4000 Entre Parana y Santa fe · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en alquiler en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito al 4000 Entre Parana y Santa fe.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 572.500537.500642.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 572.500/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 555.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso PH de dos ambientes, luminoso, ubicación en cercanía a zona comercial, servicios y transportes. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. No dudes en visitarlo. Código de propiedad: DLO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 740.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
R&M · Cerrito 40141 min · 8 m
Sonrisas · Parana1 min · 83 m
Delicias · Parana2 min · 136 m
Educacion · 28 en la zona
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica2 min · 140 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)3 min · 185 m
Paseo de los Inmigrantes11 min · 686 m
Plaza Jose Ingenieros11 min · 700 m
Salud · 4 en la zona
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 270 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Adelina

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 4000 Entre Parana y Santa fe, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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