Ph en venta en Acassuso · 1 ambiente
Ph en venta
USD 69.900

Ph en venta en Acassuso · 1 ambiente

PH en Acas. - Libert./solis

Roque Saenz Peña al 900 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Acassuso, 1 ambiente, 57 m², USD 69.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la tranquila y prestigiosa zona del bajo Acassuso, en San Isidro, PH en Roque Saenz Peña, ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir o vivir. La propiedad se extiende en una planta, pero cuneta con gran sotano a reparar, brindando un espacio funcional. A reciclar. , La ubicación es una de las mayores ventajas de esta propiedad. Situado en Acas.-Libert./Solis, el PH permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación, así como a centros comerciales, y recreativos de la zona. Esto lo convierte en una opción atractiva para aquellos que valoran la tranquilidad sin renunciar a la conveniencia urbana. En resumen, este PH es una oportunidad, una inversión que ofrece comodidad y calidad de vida en uno de los barrios más solicitados de San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 900, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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