Oficina en alquiler en Villa Adelina
Oficina en alquiler
ARS 900.000

Oficina en alquiler en Villa Adelina

ALQUILER Consultorio en PH 4 ambientes, cocina y baño

Guayaquil 1400 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Adelina, 90 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL, ideal oficina, consultorio, de 4 ambientes. Cuenta con recepción, dos despachos grandes, antesala, comedor o sala de reuniones, cocina completa, baño completo con ducha, patio delantero. REQUISITOS INDISPENSABLES: -GARANTÍA PROPIETARIA (NO DEBE SER BIEN DE FAMILIA, NI TENER NINGUN GRAVAMEN COMO HIPOTECA, EMBARGO, O CUALQUIER TIPO DE ACREEDOR) ADEMAS EL O LOS TITULARES NO DEBEN ESTAR INHIBIDOS • Los informes de dominio e inhibición del garante, están a cargo y costa del inquilino. (SI posee algún tipo de anotación, como se indica en el ítem anterior, como por ejemplo, embargo, hipoteca, inhibición, se perderá el costo de los informes) Demostracion de actividad laboral y certificación de ingresos. Es óptimo para consultorio Sin factura -Ajuste TRIMESTRAL por la inflación que marca el IPC. -Todos los servicios e impuestos (menos arba) a cargo del inquilino. Los servicios de telefonía, internet y videocable a pedido y cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 18.090
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Villa Adelina es USD 18.090, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil 1400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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