Oficina en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes

Casa en Villa Adelina

Fray Cayetano Rodriguez al 1300 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Adelina, 90 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 14/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en alquiler en Villa Adelina | Excelente ubicación | 2 dormitorios | Opción de garaje Ubicado en una inmejorable zona de Villa Adelina, San Isidro, este cómodo PH combina funcionalidad y una excelente ubicación en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional, dos dormitorios y un baño completo. Además, dispone de un práctico estar o playroom. Existe posibilidad de alquilar garaje/depósito. Ajuste trimestral según IPC. La unidad cuenta con servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. Superficie total: 90 m2. Acepta seguro de caución. No se aceptan mascotas. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Villa Adelina! Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH8383159 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

14 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio: USD 18.090
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 900.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Villa Adelina es USD 18.090, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias