Oficina en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

PH en Alquiler en Villa Adelina de 2 Ambientes con Patio

Fray Cayetano Rodriguez al 1300 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Adelina, 86 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 17/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en alquiler en Villa Adelina | 2 ambientes | Amplio patio | Muy buena ubicación Ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Adelina, este cómodo PH ofrece espacios funcionales y un agradable entorno para disfrutar todos los días. La propiedad cuenta con living comedor, cocina equipada, un dormitorio en suite con placard y patio. Existe posibilidad de alquilar garaje/depósito. Ajuste trimestral según IPC. La propiedad dispone de todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Superficie total: 86 m2. Acepta seguro de caución. No se aceptan mascotas. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH8383155 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

17 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
14 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio: USD 18.090
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Villa Adelina es USD 18.090, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias