Oficina en alquiler en Munro
Oficina en alquiler
USD 21.420

Oficina en alquiler en Munro

Oficinina Amoblada Sobre Panamericana, Vicente Lopez

Bouchard al 4100 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
28
Sup. cubierta
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro, 1530 m² cubiertos, USD 21.420/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 21.420).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 21.420/mes
Mediana m²
1530 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Munro

Descripcion

ÓPTIMA BUSINESS PARK es un complejo de 30.000 m2 desarrollado en 3 edificios que comparten un ingreso, seguridad común y plaza central. Desarrollado en el año 2010, se encuentra ubicado a la altura del KM 14 con frente sobre la colectora Panamericana, en la manzana con entrada sobre la calle Hipólito Bouchard 4191, Partido de Vicente López. Cercano a los Centros Comerciales Unicenter y Norcenter, el cual les brinda una excelente oferta de transporte público como de servicios comerciales diversos. Amenities: La Torre I cuanta con comedor privado para sus ocupantes, estacionamiento anexo adicional, minibanco de BBVA , cocheras de cortesía y área de espera. Arquitecto: Mario Roberto Alvarez Ocupantes del Complejo: Unilever / Torre 1 , Telecom/ Torre 3 , y Mapfre, IGT, Acerbrag, Meadjhonson, OCA y Edenred / Torre 2 Cocheras: 1 cada 60 m2 Recepción común con logo individualizado de cada empresa. Gran cantidad de cocheras disponibles para alquiler, en estaciomianto lindero. Estacionamiento de cortesía. Courtain wall Seguridad 24 hs con CCTV Aire Acondicionado VRV. Grupo Electrógeno con cobertura para el 100 x 100 de la operación incluyendo aire acondicionado. Sistema antincendios NFPA con sprinklers y detectores de humo. Comunicación por escalera Central + 4 ascensores Baños discapacitados. Cajero Automático y Minibanco BBVA. Alternativas de Superficies: Piso 5° de 1530 m2 Oficinas en planta libre + salas de reuniones y phonebooths. Mobiliario en excelente estado Lockers con llaves Piso Tecnico con alfombra modular. Cableado Baños y kitchenette privados por piso. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 68.758
Primer mes
USD 21.420
Deposito1mes
USD 21.420
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.918

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.420
En 3 meses
~USD 22.504
En 12 meses
~USD 26.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 15 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Shop3 min · 180 m
Spot · Parana 39405 min · 301 m
Full5 min · 307 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria3 min · 211 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 614 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 635 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 21.420
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 21.420

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Munro es USD 21.420, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard al 4100, Munro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Munro

Busquedas relacionadas