Oficina en alquiler en Munro
Oficina en alquiler
USD 42.840

Oficina en alquiler en Munro

Excelentes oficinas en complejo Optima Business Park

Alferez Hipolito Bouchard al 4100 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
52
Sup. cubierta
3.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro, 3060 m² cubiertos, USD 42.840/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente complejo en inmejorable ubicación, Optima Business Park comprende 3 edificios clase A+. Muy próximo a los centros comerciales Norcenter y Unicenter, el complejo diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez posee 30.000 m2 de oficinas en un predio con seguridad privada las 24 hs. El edificio cuenta con un comedor privado para empleados recientemente renovado, un auditorio, cocheras de cortesía y un minibanco. Las oficinas disponen de planta libre y mobiliario en buen estado. Características generales del edificio: Cantidad de pisos: 2 SS + PB + 8 Ascensores: 4 Seguridad: control de acceso, CCTV y Seguridad 24 horas. Sistema contra incendios: detectores de humo, sprinklers e hidrantes (según normas NFPA). Grupo electrógeno: Equipo de 1000 Kva que abastece el 100% Características de las oficinas: Superficie rentable: 1.530 m2 Climatización: VRV Daikin Cielorraso: suspendido con luminarias Cableado: piso técnico cat 5e Cocheras: 26 por piso DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 137.516
Primer mes
USD 42.840
Deposito1mes
USD 42.840
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.836

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.840
En 3 meses
~USD 45.614
En 12 meses
~USD 55.063

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 7 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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