Oficina en alquiler en Munro
Oficina en alquiler
USD 18.018

Oficina en alquiler en Munro

Alquiler de oficina de 1000 m2 en Vicente López

Alferez Hipólito Bouchard 4191 PB Ed. 2 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
16
Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro, 1001 m² cubiertos, USD 18.018/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.018).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 18.018/mes
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Complejo empresarial Optima Business Park, edificio 2. Fachada de curtain wall con DVH. El inmueble se implanta sobre un gran terreno con frente a la autopista Panamericana, con un excelente acceso vehicular y de transporte público. El edificio cuenta con: Sistema de extinción de incendio NFPA Grupo electrógeno en áreas comunes CCTV, control de acceso y seguridad 24 hs 3 ascensores. La oficina se entrega en planta libre, con piso técnico, cielorrasos supendidos con artefactos de iluminación tipo led, aire acondicionado tipo VRV. Amplio comedor propio. Baños generales. Se entrega con las divisiones y el mobiliario existente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.838
Primer mes
USD 18.018
Deposito1mes
USD 18.018
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.018
En 3 meses
~USD 19.185
En 12 meses
~USD 23.159

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 7 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Shop3 min · 178 m
Spot · Parana 39405 min · 300 m
Full5 min · 309 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada8 min · 504 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 510 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria3 min · 213 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 616 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alferez Hipólito Bouchard 4191 PB Ed. 2, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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