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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Oficina en alquiler en Centro

Oficina en alquiler excelente ubicacion con baño privado san isidro centro

Martin y omar al 100 pb , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 17 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,6% por encima de la mediana del set (ARS 275.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 275.000/mes
Mediana m²
17 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina en el centro de San isidro excelente oportunidad refaccionada ubicada en planta baja 17m2 a mts de estacion de tren san isidro, tribunales y av centenario Cuenta con pequeño espacio kitchinette y baño propio privado . expensas $55.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 16 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Kratos · Martin y Omar1 min · 11 m
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Messi Club · Martin y Omar 1101 min · 36 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica2 min · 152 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada3 min · 194 m
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Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 579 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 593 m
Salud · 25 en la zona
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 76 m
AUDISALUD · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro es ARS 700.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin y omar al 100 pb , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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