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Oficina en alquiler en Beccar
Oficina en alquiler
USD 6.360
= $ 9,9 M
Entrar te cuesta ~USD 20.416

Oficina en alquiler en Beccar

Oficina en Alquiler | San Isidro | Urbana Las Lomas | 318 m²

Avenida Sucre 2257 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Beccar, 318 m² cubiertos, USD 6.360/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 5.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.200/mes
Mediana m²
344 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

Edificio Urbana Las Lomas desarrollado en PB y 2 pisos de oficinas Este desarrollo innovador en San Isidro combina oficinas, comercios y viviendas. Con locales comerciales y una variedad de servicios gastronómicos, bancarios, farmacéuticos, de fitness y supermercados cercanos, el complejo ofrece comodidad y conveniencia. Con accesos desde el centro de San Isidro y la autopista Panamericana, y transporte público cercano. • 2 ascensores de última generación • Seguridad 24hs y CCTV • Aire acondicionado VRF • Cableado por piso técnico • Cielorraso con losa a la vista • Sistema de protección contra incendios mediante hidrantes, matafuegos y detectores de humo • Grupo electrógeno para servicios generales Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.416
Primer mes
USD 6.360
Deposito1mes
USD 6.360
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.360
En 3 meses
~USD 6.682
En 12 meses
~USD 7.748

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.925· 37 avisos — este aviso pide 117% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 2.925
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 6.360

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Beccar es USD 2.925, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Sucre 2257, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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