Oficina en alquiler en Beccar
Oficina en alquiler
ARS 8.500.000
+ ARS 1.316.000 de expensas

Oficina en alquiler en Beccar

Exclusivo Piso de Oficinas de 344 m² con 7 Cocheras en Alquiler– Tomkinson y Sucre, San Isidro

Avenida Sucre 1918 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Beccar, 344 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 335,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 970.000
Mediana m²
344 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

Ubicado en una estratégica esquina de Tomkinson y Sucre, a pocas cuadras del Acceso Tigre, este destacado piso de oficinas ofrece una combinación ideal de imagen corporativa, accesibilidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 344 m² cubiertos desarrollados en un primer piso con ascensor exclusivo, brindando privacidad y comodidad para empresas que requieren un espacio de trabajo de categoría. Jardín propio de 80 m2. En la PB del complejo de locales: Res, La Fábrica, Hunter Douglas, Neo juguetería. Dispone de una amplia área de trabajo en formato open space, múltiples puestos operativos, salas de reuniones vidriadas, despachos privados y excelentes espacios de guardado. Su diseño favorece tanto el trabajo colaborativo como las reuniones ejecutivas. Entre sus principales características se destacan: Acceso por escalera y Ascensor (6 personas), accesibilidad para personas con movilidad reducida. 7 cocheras en subsuelo. Desarrollo en 2 áreas de trabajo comunes con 14 puestos de trabajo cada una, 4 despachos al frente, 2 salas de reuniones al contrafrente, 3 baños, office con comedor. Piso técnico para cableado y flexibilidad operativa. Aire acondicionado central / equipos instalados. Excelente luminosidad natural gracias a su ubicación en esquina. Baños de diseño moderno. Planta adaptable a diferentes configuraciones corporativas. El edificio posee un acceso de gran presencia institucional y una ubicación privilegiada con rápidos vínculos hacia Panamericana, Acceso Tigre y los principales corredores de Zona Norte. Una oportunidad ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, tecnológicas o sedes corporativas que buscan instalarse en un entorno de alto nivel con excelentes accesos. Las Expensas incluyen la Tasa Municipal, Aysa, Edenor común, Arba Inmobiliario y mantenimiento del edificio. Son de $ 1.316.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
RES · Intendente Tomkinson 30191 min · 33 m
Nativo · Avenida Sucre 18921 min · 74 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 12994 min · 226 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada11 min · 717 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica12 min · 780 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
ARS 1.600.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 8.500.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Beccar es ARS 1.600.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Sucre 1918, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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