Oficina en alquiler en Martinez · 9 ambientes

Oficina en alquiler en Martinez · 9 ambientes

Alquiler Complejo de Oficinas Corporativo

Caracas Y Catamarca, Martinez · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
10
Cocheras
11
Sup. cubierta
394 m²
Sup. total
606 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO CORPORATIVO A ESTRENAR EN MARTÍNEZ – 394,50 M² CUBIERTOS – 9 OFICINAS + ESTACIONAMIENTO STUD SAN JOSÉ CARACAS Caracas y Catamarca – Martínez, San Isidro Stud San José Caracas es un complejo corporativo a estrenar, ubicado en una excelente zona de Martínez, a metros de Dardo Rocha. Con una superficie cubierta total aproximada de 394,50 m², es una excelente alternativa para empresas que buscan instalar su sede en un espacio independiente, funcional y con diferentes áreas de trabajo, concentrando toda su operación en un mismo lugar. El complejo está compuesto por 9 oficinas independientes, distribuidas entre planta baja y primer piso y organizadas alrededor de un amplio patio interno. Cada oficina cuenta con baño completo con ducha, kitchenette y aire acondicionado, lo que brinda autonomía y permite organizar cómodamente distintos sectores de una empresa: dirección, administración, equipos de trabajo, salas de reunión, áreas comerciales, estudios profesionales o espacios de atención. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: oficinas 1, 2, 3 y 4. Planta Alta: oficinas 5, 6, 7 y 8. Oficina 9: ubicada en el sector central del complejo. SUPERFICIES CUBIERTAS Oficina 1: 43,66 m² Oficina 2: 42,02 m² Oficina 3: 38,46 m² Oficina 4: 52,28 m² Oficina 5: 46,90 m² Oficina 6: 42,20 m² Oficina 7: 39,53 m² Oficina 8: 36,10 m² Oficina 9: 53,37 m² El complejo cuenta además con un importante sector de estacionamiento, con 3 cocheras y playa con capacidad aproximada para 8 autos, portón de acceso y conexión interna hacia el complejo. Actualmente se encuentra en etapa final de obra, con entrega prevista para fines de septiembre de 2026. Una propuesta ideal para empresas que buscan una sede corporativa completa, independiente y a estrenar en Martínez, con múltiples espacios de trabajo, unidades con servicios propios y excelente capacidad de estacionamiento. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 27.285: primer mes USD 8.500, deposito USD 8.500 y comision inmobiliaria USD 10.285.

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 9.066
En 12 meses
~USD 11.000

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.800· 103 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full · Avenida Sir Alexander Fleming11 min · 728 m
Shell Select · Avenida Sir Alexander Fleming 80211 min · 734 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 141212 min · 784 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANTONIO MANZELLA Y GRACIELA. P. DE MANZELLA · inicial · privada4 min · 261 m
ESCUELA PERITO MORENO · secundaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES PERITO MORENO · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano6 min · 361 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico8 min · 504 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado11 min · 719 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caracas Y Catamarca, Martinez, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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