P Proppies
Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes

Oficina en alquiler y venta en el centro de san isidro

Rivadavia 91 1ºA , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 35 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,3% por encima de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: Baja de 50,0% desde el 18/06/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

MUY LINDA OFICINA en ALQUILER, en el CENTRO de SAN ISIDRO, de 2 Ambientes. Cuenta con una oficina cerrada (despacho privado) y otro espacio de oficina abierta con lindas vistas y mucha luz natural. Muy lindos pisos de madera tarugada y detalles en madera. kitchenette y toilette. El edificio es muy tranquilo y con pocas unidades funcionales. Frio/Calor central por aire; se regula desde la UF. Expensas: $200.000 (Abril 2026)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 16 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
ARS 1.300.000ARS 650.00011 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 18 de jun de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
  2. 30 de jun de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
  3. 09 de jul de 2026ARS 1.150.000 → ARS 900.000-21.74%
  4. 07 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
  5. 08 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 650.000-23.53%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro es ARS 700.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 91 1ºA , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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