Local en ventaen Gaboto al 700, San Isidro

Excelente propiedad ubicada en el Bajo de San Isidro, a metros de Primera Junta, en una zona de muy buena conectividad y entorno mixto residencial/comercial. El lote cuenta con una superficie total de 279 m² y actualmente dispone de: Local comercial al frente, con muy buena exposición. Entrada lateral tipo garage, ideal para carga y descarga o acceso independiente. Espacios de depósito y oficinas en planta baja. Baño en planta baja. Patio al fondo con parrilla, que aporta aire y expansión. En plantas superiores, la propiedad cuenta con dos niveles adicionales actualmente utilizados como depósito, con obra en curso sin finalizar. La edificación existente se encuentra sujeta a adecuación conforme a la normativa urbanística vigente, lo que abre la posibilidad de replantear el proyecto según las necesidades del comprador. Potencial constructivo y normativa: Ubicado en zona CMbB – Radio 1, con excelente perfil comercial. Usos permitidos: Comercio minorista I y II Servicios comerciales I y II Servicios náuticos III Otros usos según cuadro de usos del código Indicadores urbanísticos: FOS: 0,5 FOT: hasta 1 Altura máxima: 8,5 m Retiro de frente: no obligatorio Fondo libre: 0,5 (L • 20)