P Proppies
Local en venta en Chacabuco 529 San Isidro Centro, San Isidro
Local en venta
USD 440.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 698,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Chacabuco 529 San Isidro Centro, San Isidro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 440.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 529 San Isidro Centro.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.378lo normal · 2.3011.6273.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 425.620
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.545
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta con Renta Excelente Ubicación en Centro de San Isidro, a Media cuadra de Tribunales, bancos y Zona Comercial. Gran Tránsito de Gente. Planta Baja: Planta Libre de 100 m2 con un Salón al fondo que funcionaba una cocina. Cuenta con dos Baños. Planta Alta: Sup. Cubierta 85 m2 más terraza. Salón Principal Con Acceso a Terraza. Otro Salón que funcionaba una cocina. Despacho. Baño con Ducha. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 529 San Isidro Centro

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 125 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3872 min · 156 m
Hausbrot · Belgrano 2583 min · 208 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 15 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador3 min · 221 m
Plazoleta Obispo Aguirre4 min · 257 m
Plaza Mitre4 min · 284 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 240 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 529 San Isidro Centro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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