Local en venta en Avenida Andres Rolon al 2500, Beccar

Local en ventaen Avenida Andres Rolon al 2500, Beccar

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
44 m²

Descripcion

LOCAL EN VENTA – MERCADO CENTRAL DE BECCAR Av. Andrés Rolón al 2500 – Beccar Oportunidad única para emprender dentro del Mercado Central de Beccar, un espacio reconocido por la venta de frutas y verduras directo del productor, con flujo constante de clientes. El local cuenta con: 50 m² totales 28,83 m² cubiertos 21,06 m² descubiertos Expensas: $300.000.- Ideal para quienes buscan instalar su negocio en un entorno comercial activo, con movimiento diario y público ya consolidado. Si estás pensando en emprender o expandir tu actividad, este es el lugar indicado. Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades.Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Andres Rolon al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisol) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Granja San Isidro · 2351 Uruguay1 min · 67 m
Carniceria Novillo Real · Avenida Uruguay 23451 min · 70 m
Mercado de Abasto Beccar · Avenida Andres Rolon 25601 min · 82 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 930 CRISOL DE LAS AMERICAS · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO HOGAR DEL NIÑO PADRE ZANOCCHI · otros · privada6 min · 380 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº9 · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crisol5 min · 306 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 593 m
Plaza Las Lomas11 min · 726 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico2 min · 107 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de locales en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.278 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de locales en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.278/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Andres Rolon al 2500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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