venta
USD 95.000
Local comercial · 48m²
Acassuso·48 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Av del Libertador al 15000, Acassuso
USD 6.800.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 6.800.000
= $ 10.750,1 M
Cuota UVA desde $ 61,1 M/mes · ingresos $ 244,3 MLocal en ventaen Av del Libertador al 15000, Acassuso
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 1.800 m²
Descripcion
Excelente local comercial sobre Av. del Libertador, con gran visibilidad y accesos. A 4 cuadras del río, 10 del Hipódromo de San Isidro y a 15 minutos de Panamericana.
Cuenta con 200 m² entre planta y entrepiso, más un amplio depósito de 1.500 m², ideal para múltiples usos. ???? Ubicación estratégica sobre Av. del Libertador. ???? 200 m² con doble altura y entrepiso. ???? Depósito de 1.500 m² para logística o almacenamiento.
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.279.400 en total: USD 6.800.000 del aviso mas USD 479.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 61.067.287 por mes con ingresos de $ 244,3 M.
Costo total realUSD 7.279.400
- Precio del aviso
- USD 6.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 164.560
- Sellos y tasas~1%
- USD 68.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 246.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 61.067.287/mes
Necesitas ingresos por $ 244.269.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.750 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.750/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av del Libertador al 15000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148933 min · 183 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 323 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8269 min · 558 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada6 min · 382 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 403 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa4 min · 286 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 449 m
Huerta de Todos10 min · 615 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 600 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado12 min · 766 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de locales en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 2.008 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de locales en Acassuso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av del Libertador al 15000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Acassuso
venta
USD 130.000
Local comercial · 21m² · 1 Cochera
Acassuso·21 m2·hace 22 dias
venta
USD 248.000
Local comercial · 222m² · 4 Ambientes
Acassuso·4 amb · 222 m2·hace 22 dias
venta
USD 6.000.000
Local comercial · 2683m²
Acassuso·2683 m2·hace 49 dias
venta
USD 109.000USD 119.000bajo8%
Local comercial · 44m² · 2 Ambientes
Acassuso·2 amb · 44 m2·hace 49 dias
venta
USD 159.000
Local comercial · 101m²
Acassuso·101 m2·hace 49 dias