Local en alquiler en Avenida Sir Alexander Fleming 2500, Martinez

Local en alquileren Avenida Sir Alexander Fleming 2500, Martinez

Caracteristicas

Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
1.021 m²

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en una excelente ubicación dentro de Martínez. La propiedad cuenta con 254 m² de superficie construida sobre un importante lote que suma 1021 m² de superficie total. Su planta presenta una distribución funcional para continuar con el Salon de Eventos, ya que cuenta con habilitacion vigente, amplios espacios de trabajo. El sector exterior ofrece un gran espacio descubierto ideal para disfrutarlo y realizar el evento tanto adentro como afuera Se encuentra sobre una zona comercial consolidada y de constante movimiento en Martínez, con excelente conectividad y acceso directo a avenidas principales y transporte público, facilitando el alcance de clientes y proveedores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 356.666: primer mes $ 111.111, deposito $ 111.111 y comision inmobiliaria $ 134.444.

Costo de entrada$ 356.666
Primer mes
$ 111.111
Deposito1mes
$ 111.111
Comision inmobiliaria1mes
$ 134.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 111.111
En 3 meses
~$ 116.734
En 12 meses
~$ 135.368

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 93% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Sir Alexander Fleming 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Morada · Avenida Sir Alexander Fleming 25001 min · 8 m
Kiosco2 min · 117 m
Afan · Avenida Sir Alexander Fleming 23692 min · 124 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 66 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica1 min · 81 m
Salud
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado3 min · 194 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 326 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sir Alexander Fleming 2500, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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