alquiler
$2.100.000
Local en Alquiler en San Isidro Centro, San Isidro
Centro·58 m2·hace 57 dias
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Local en alquiler en Centro
ARS 900.000
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Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Centro
Local en el centro de san isidro
Martin y Omar 200, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 96% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Martin y Omar 200, San Isidro Centro.
96% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960.000lo normal · 490.000837.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 96% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 490.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Estratégico local en pleno centro de San Isidro, remodelado a nuevo en nov 2020.
Aire Acondicionado 6000 frigorías frio/calor.
Excelente ubicación a 100 mts de la Estación San Isidro, del Sanatorio San Lucas y de varios colegios.
Frente de 3,10 x 8.45 mts.
Expensas de $60.000
Deposito en garantia usd 1200.
Seguro de caución con Fi NA ER.
Gastos de certificación de firma a cargo del inquilino.
Aumentos cuatrimestrales por IPC.
Contrato minimo a dos años.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
RES · Rivadavia 2691 min · 91 m
La Nueva Reina · Belgrano 2542 min · 127 m
Kratos · Martin y Omar2 min · 133 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica1 min · 26 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 54 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 66 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 270 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador7 min · 472 m
Plazoleta Obispo Aguirre8 min · 481 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico1 min · 61 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 10 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
Ubicacion
Martin y Omar 200, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires
