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Local en alquiler en Centro
Lencke alquila - excelente local en pleno centro de san isidro
9 de Julio 411 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 31 m²
Local en San Isidro Centro, 31 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 26/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 24 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 5 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
Ubicacion
9 de Julio 411 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires
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