Local en alquiler en Boulogne Sur Mer

Alquiler de Local con Estacionamiento a Estrenar en Boulogne Sur Mer

Av Rolon 600 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 172 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 100 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.700.000/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Edificio a estrenar sobre Avenida, excelente ubicacion estrategica, con mucha afluencia vehicular, varias lineas de colectivo pasan x la puerta y a la vuelta de la misma. Gran local de 100mts cubiertos mas un espacio abierto al fondo de la propiedad y de alto 2.31 a la viga. Apto varios rubros Cuenta con sistema electrico toda la propiedad. Disponible a partir de Noviembre

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 14 avisos — este aviso pide 135% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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La Nueva Margarita1 min · 27 m

Spot1 min · 78 m

Francis1 min · 95 m

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Espacios verdes

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MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado11 min · 735 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 850.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias