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Local 6 ambientes en venta en Av. Tiscornia 909, San Isidro
Local en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Av. Tiscornia 909, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
206 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 42% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Tiscornia 909.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 2.4143.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 497.241
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.878
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROXIMO ZONA PORTUARIA EN DESARROLLO EN SAN ISIDRO, • LOCAL COMERCIAL DE 63 M2 DOBLE ALTURA , ACTUALMENTE EL ENTREPISO , ESTA SIENDO UTILIZADO COMO 1 DEPARTAMENTO Y 3 DEPARTAMENTOS DE 2/3 AMBIENTES -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Tiscornia 909

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9022 min · 152 m
Coto · Juan Bautista de Lasalle 6533 min · 216 m
Proveeduria del Bajo · Pedro de Mendoza3 min · 221 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada2 min · 152 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 BRIGADIER GENERAL JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre5 min · 297 m
Plazoleta Obispo Aguirre6 min · 375 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador6 min · 382 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado8 min · 514 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado10 min · 625 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Tiscornia 909, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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