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Local 5 ambientes en venta en Av Libertador al 16700, San Isidro
Local en venta
USD 520.000
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Av Libertador al 16700, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
338 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 35% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 16700.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.210lo normal · 2.3781.6453.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 385.297
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta con Local sobre Av del Libertador.- 338 m2 de lote y 166 mts de superficie cubierta más Local de 70 m2 de superficie aproximada que actualmente funciona como Farmacia y cuenta con Habilitación vigente..- La propiedad está desarrollada en 2 plantas: PB: Living comedor, cocina con comedor diario, lavadero, toilette y baño completo, escritorio, lindo jardín con parrilla. Estacionamiento al frente para 3 autos propios, + espacio para 3/4 autos más que corresponden al espacio del Local. PA: 3 dormitorios que comparten un baño completo. Fue refaccionada hace 8 años casi en su totalidad. Ideal destino Rubro Farmacia ya que la propiedad cuenta con 200 mts cubiertos + 70 mts del Local.- -Apto Comercial • Diferentes Usos- Zonficación: Rb2 con usos similares al Cb1 Para mayor información se deberá consultar a la Municipalidad de San Isidro FOS 0,39.- FOT 0,48.- CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Libertador al 16700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz2 min · 147 m
You and Me · Juan Jose Diaz5 min · 296 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8997 min · 458 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 100 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre8 min · 498 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 527 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 569 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado3 min · 182 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 16700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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