Local 5 ambientes en venta en Rivadavia al 500, San Isidro

Local 5 ambientes en ventaen Rivadavia al 500, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
213 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 38% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 500.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 2.2833.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 445.173
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.545
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

APTO CREDITO Casa Típica Estilo antiguo de los años ´60. A actualizar Baños y cocina .En el Centro Cívico Histórico de San Isidro, sobre calle empedrada. Casa de techos altos; y algunos ambientes con pisos de pinotea con cámara de aire. Se accede por un típico zaguán con escalones; al pasar al hall, hay un amplio sector de estar. De aquí se accede a 2 dormitorios que están al frente, sobre la calle Rivadavia; (el 1er dormitorio cuenta con un Aire Acondicionado, que no queda). hay un living (que puede oficiar de 4to dormitorio) y luego accedemos a un 3er dormitorio. Seguido, nos encontramos con un pasillo ancho, que nos da acceso al Comedor, a un Baño completo, y una Cocina amplia. Seguido a ello pasamos al Patio, que es en "L" y mide 18m2, rodea al Comedor, y hay un baño toilette y un cuarto de guardado. Desde el Patio podemos, mediante escalera de material, acceder a una Terraza muy amplia (40m2 libres), donde hay un Depósito guarda-cosas, con Lavadero. Calefacción = por tiros balanceados. RM2FOT 1 FOS 0,6 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Salome · Cosme Beccar1 min · 70 m
Los Nenes · Ituzaingo 1021 min · 94 m
Fredy's · Cosme Beccar 4002 min · 121 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 453 m
Plaza Castiglia9 min · 549 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 593 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 196 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 299.000USD 275.00024 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 299.000 → USD 275.000-8.03%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 500, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 275.000
Local en venta
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